Gent is niet alleen de stad van de studenten, maar ook die van de young professionals. De Speurder is een unieke kans om in te spelen op het tekort aan kwalitatieve woningen in de stad.
Gent telt meer dan 265.000 inwoners en is de op één na grootste studentenstad van Vlaanderen, met jaarlijks bijna 80.000 studenten aan UGent en HOGENT. Maar de echte groeimotor voor beleggers zijn de Young Professionals die na hun studies in de stad blijven.
De vraag naar kwalitatieve huurwoningen overtreft structureel het aanbod. Nieuwe woningen in goede staat worden in Gent gemiddeld verhuurd binnen de twee weken na publicatie. Nieuwbouw scoort daarin het best: energiezuinig, modern en onderhoudsvriendelijk.
Bronnen: CIB Vastgoedfederatie, Statbel, UGent, Rentola marktanalyse Gent 2025. Huurrendementen zijn indicatief en afhankelijk van aankoopprijs, locatie en verhuurstrategie.
Vanaf €541.000 (excl. kosten) — benieuwd naar de prijzen en mogelijkheden?
Gent is meer dan een studentenstad. Elk jaar studeren duizenden jonge mensen af aan UGent of HOGENT, en een groot deel van hen blijft plakken. Ze beginnen te werken, verdienen hun eerste serieus salaris en willen van hun studentenkot upgraden naar een kwalitatieve woning. Dat zijn uw huurders.
Ze komen voor de universiteit, ze blijven voor de stad. Gent heeft een magneeteffect op jong talent. Bedrijven als Showpad, Cegeka en Ghent Bio-Economy Campus weten dat. De vraag naar kwalitatieve huurwoningen voor singles en koppels tussen 25 en 38 jaar zal de komende jaren alleen maar toenemen.
Analyse ION op basis van Gent Arbeidsmarktrapport 2023 & CIB HuurbarometerCo-housing is dé woontrend in Gent. Young Professionals die van een studio willen upgraden, maar de huurprijs van een volledige woning te hoog vinden, kiezen steeds vaker voor co-housing: elke bewoner heeft een eigen kamer en badkamer, de leefruimten worden gedeeld.
Voor u als investeerder is dat bijzonder interessant. De drie slaapkamers in De Speurder, elk op een apart niveau, zijn perfect geschikt voor co-housing verhuur. U verhuurt aan een groep van drie, met één gezamenlijk huurcontract en hogere totale huuropbrengst dan bij een klassieke gezinsverhuur.
De autovrije binnenweg, de kwalitatieve afwerking en de centrale ligging maken De Speurder extra aantrekkelijk voor die doelgroep.
*Indicatieve cijfers op basis van huurprijzen in het Gentse co-housingsegment. Individueel advies aanbevolen.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en privacy. Iedere bewoner heeft zijn eigen privéruimte, een must voor volwassen co-housing.
De lichtrijke leefruimte met open keuken op de eerste verdieping is het kloppend hart van de woning. Groot genoeg voor drie, intiem genoeg om niet als een flat te voelen.
U verhuurt als eigenaar aan de groep via één huurcontract. Lager beheerswerk dan individuele kamerverhuur. U profiteert van collectieve huursolidariteit: als één niet betaalt, zijn de anderen mee aansprakelijk.
Vanaf €541.000 (excl. kosten) — ontdek het volledige co-housing potentieel van De Speurder
Neem vrijblijvend contact opDe Hundelgemsesteenweg ligt in het zuidelijk deel van Gent, een buurt in volle transitie. Voor professionals is de bereikbaarheid doorslaggevend: de E40 richting Brussel en Diegem ligt op enkele minuten rijden, Sint-Pieters station op fietsafstand.
Showpad, Cegeka, Imec en de Gentse bio-economiecampus. Tienduizenden kenniswerkers op fietsafstand.
10–20 min. fietsenRichting Antwerpen, Brussel en Brugge vlot bereikbaar. Ideaal voor wie hybride werkt of pendelt.
±5 min. rijdenRechtstreekse treinen naar Brussel, Antwerpen en Kortrijk. Commutersvriendelijk.
±12 min. fietsenRustige woonomgeving in de stad, met eenvoudige toegang tot de invalswegen.
E40 op 4 min. rijdenNieuwbouwwoningen staan bij huurders bovenaan de verlanglijst, en dat vertaalt zich in kortere leegstand en hogere huurprijzen.
EPC A of beter. Lagere energiekosten voor uw huurder = hogere betaalbaarheid = lagere leegstand en minder wisselende huurders.
Nieuwbouw is meteen conform aan alle huidige normen. Geen onverwachte kosten voor isolatie, dakwerken of technische installaties.
De woning is gedekt door de wettelijke 10-jarige garantie op verborgen gebreken en structuurfouten. Maximale zekerheid voor uw investering.
Nieuwbouw met moderne afwerking en lage energiefactuur rechtvaardigt een premiumhuur. Huurders zijn bereid meer te betalen voor comfort en zekerheid.
Sinds juli 2025 geldt in België een verlaagd btw-tarief van 6% voor nieuwe woningen die minstens 15 jaar verhuurd worden aan een particuliere huurder. Dat is een aanzienlijk voordeel ten opzichte van het standaardtarief van 21% bij de aankoop.
Als u De Speurder aankoopt als belegging en langdurig verhuurt, kan dit nieuwe regime rechtstreeks op u van toepassing zijn. Het verschil in btw bedraagt tienduizenden euro's op de totale aankoopprijs.
Kwaliteit die huurders overtuigt — en die uw investering beschermt.
Lichtrijke leefruimte — eerste verdieping
Open keuken
Hedendaagse voorgevel
Privatief terras — tweede verdieping
Autovrije binnenweg
Vanaf €541.000 (excl. kosten)
Een van onze verkopers neemt persoonlijk contact met u op om de prijzen en mogelijkheden te bespreken. Volledig vrijblijvend.
Een van onze adviseurs neemt binnenkort persoonlijk contact met u op om de prijzen en mogelijkheden te bespreken. Heeft u vragen? Aarzel niet om te bellen.